Podmínky pro převod majetku na VAKHK

Postup a podmínky pro přebírání vodovodů a kanalizací od jiných vlastníků do majetku společnosti Vodovody a kanalizace Hradec Králové, a.s.

Kvalitně stavět a provozovat vodárenskou infrastrukturu je jedna z cest, jak zajistit její udržitelný rozvoj. Vlastníci a provozovatelé jednotlivých částí vodárenské infrastruktury mají povinnost udržovat ji v bezvadném technickém a provozním stavu a obnovovat všechny její části před koncem životnosti.

Města, obce, fyzické a právnické osoby realizují jednotlivé části vodárenské infrastruktury s požadavkem jejich následného převodu do majetku společnosti Vodovody a kanalizace Hradec Králové, a. s. za účelem zajištění odborného provozování a budoucí obnovy. Převod infrastrukturního majetku do vlastnictví VAK HK probíhá prioritně darovací smlouvou. V některých níže uvedených případech je umožněn i převod formou nepeněžitého vkladu do základního kapitálu společnosti.

Města a obce

Pro města a obce, současné akcionáře naší společnosti, popřípadě budoucí akcionáře, je uplatňován způsob nabytí infrastrukturního majetku nepeněžitými vklady do základního kapitálu společnosti. Hodnota předávaného majetku je stanovena znaleckým posudkem. Záměr nabytí každého infrastrukturního majetku tímto způsobem podléhá schválení představenstvem společnosti. O zvýšení základního kapitálu nepeněžitými vklady pak rozhoduje valná hromada společnosti nebo představenstvo společnosti do výše stanovené pověřením valné hromady. Emisní kurz upisovaných akcií činí 1 000 Kč a je shodný s jejich nominální hodnotou.

Fyzické a právnické osoby

Pro fyzické a právnické osoby je upřednostňován způsob nabytí darovací smlouvou. Další možností je převod prostřednictvím obce, na jejímž území se předmětný infrastrukturní majetek nachází. V takovém případě se nejdříve uskuteční převod na obec (dar nebo koupě) a následně převod na VAKHK nepeněžitým vkladem.

U nově realizovaného majetku je darovací smlouva standardně uzavírána s účinností k právní moci kolaudačního rozhodnutí. U staršího již provozovaného majetku je darovací smlouva uzavírána s účinností ke dni jejího podpisu.

U převodu darovací smlouvou je cena majetku stanovena dle Metodického pokynu Ministerstva zemědělství pro orientační ukazatele výpočtu pořizovací (aktualizované) ceny objektů. U takových částí, které nelze dle Metodického pokynu MZe ocenit, bude cena do darovací smlouvy určena znaleckým posudkem jako cena zjištěná (administrativní).

Doklady, které jsou součástí předávaného infrastrukturního majetku

Důležitou součástí předávaného infrastrukturního majetku jsou i doklady a náležité majetkoprávní vypořádání se s vlastníky pozemků dotčených stavbou. Předání dokladů k předávané stavbě včetně uzavření a zavkladování smluv o zřízení věcných břemen musí být dořešeno před uskutečněním převodu. Pokud je součástí předávaného majetku stavba podléhající zápisu do katastru nemovitostí, je předání této stavby podmíněno též převodem pozemku pod ní.

Předávané doklady musí obsahovat:

veškeré doklady z projednání stavby ve všech stupních řízení dle stavebního zákona platného v době realizace infrastrukturního majetku (územní řízení, stavební řízení, společné řízení, povolení záměru atd.),
veškerá rozhodnutí či souhlasy správních orgánů dle stavebního zákona platného v době realizace infrastrukturního majetku (územní rozhodnutí s doložkou nabytí právní moci, stavební povolení s doložkou nabytí právní moci, společné povolení s doložkou nabytí právní moci atd.),
kolaudační rozhodnutí s doložkou nabytí právní moci nebo kolaudační souhlas s vyznačenými právními účinky – u nově realizovaných akcí, kdy bude uzavírána darovací smlouva s účinností k právní moci kolaudace, bude kolaudační rozhodnutí s doložkou nabytí právní moci předáno neprodleně po nabytí právní moci, v ostatních případech je kolaudace předávána standardně před uskutečněním převodu,
povolení k nakládání s vodami, pokud bylo vydáno,
veškeré doklady vydané při realizaci stavby (stavební deník, doklady prokazující správnou funkčnost stavby jako tlakové zkoušky, zkoušky vodotěsnosti, výchozí revize vyhrazených zařízení, elektro revize apod., doklady o použitých materiálech atd.),
zápis o předání a převzetí stavby mezi vlastníkem majetku a jeho zhotovitelem se zárukou min. 60 měsíců,
geodetické zaměření skutečného provedení stavby v digitální a listinné formě zpracované v souladu se směrnicí VAKHK a zhotovené vždy před záhozem,
dokumentace skutečného provedení stavby, podepsaná dodavatelem stavby a ověřená investorem (stavebníkem),
Doklady z majetkoprávního projednání stavby:

- smlouvy o zřízení věcného břemene ve prospěch VAK HK (strana oprávněná) s vyrozuměními o provedení vkladu věcného břemene do katastru nemovitostí - u infrastrukturního majetku, který byl zkolaudován po 1. 1. 2002,

- souhlasy vlastníků dotčených pozemků nebo smlouvy o zřízení věcného břemene ve prospěch VAK HK (strana oprávněná) s vyrozuměními o provedení vkladu věcného břemene do katastru nemovitostí – u infrastrukturního majetku, který byl zkolaudován před 1. 1. 2002,

data z majetkové a provozní evidence, prováděné dle zákona č. 274/2001 Sb. o vodovodech a kanalizacích ve znění pozdějších předpisů, pokud je majetek již zkolaudován a provozován,
smlouvu o nájmu a provozování, je-li majetek již zkolaudován a provozován,
prohlášení vlastníka vodovodu a/nebo kanalizace o tom, že veškeré budovy, které jsou součástí převáděného majetku, jsou v souladu s katastrálním zákonem a související vyhláškou řádně zaevidovány v katastru nemovitostí (KN). Pokud předmětem převodu bude budova, musí být současně převedeno i vlastnictví k pozemku pod ní. Prohlášení bude doloženo platným výpisem z KN a pozemkovou (katastrální) mapou.

Povinný rozsah dokladů a dokumentů [0,03 MB]